房地产资料图。(Hector RETAMAL/ AFP via Getty Images)

中国房地产市场继续下行，房价大幅下跌引发社会矛盾。广东、安徽等地近日接连发生老业主冲击售楼处事件。

财经博主“徽湖”今天（10月3日）透露，他收到来自广东中山的粉丝视频。画面显示，当地某楼盘售楼处被业主砸毁。2023年，该楼盘单价高达每平米1.8万元，而今年“十一”期间售价跌至7000多元。老业主形容“天塌了”，情绪失控，拿砖头砸售楼处。

今年8月，有广东网民爆料，广州市天河公园附近棠安花园二期一手住宅突然降价，业主们难以接受，聚集在售楼处抗议。房价一年内从每平米4万多跌到不足2万，跌幅超过一半。公开数据显示，该楼盘当月二手房均价约1.67万元/平米，印证了暴跌的情况。

面对房价下跌，8月13日有媒体报导，广州7个楼盘承诺“房价跌了补差价”，最高补20万元物业费。但要求业主提交“有效材料”，证明房价下降。

2024年，武汉“电建泷悦长安”楼盘因房价持续下跌，老业主愤怒砸售楼处。开盘以来房价累计下跌超过1万元/平米，一度低于地价。

去年8月，有网民爆料，深圳某售楼处也被业主冲击，大门被挤倒，现场失控。

除了住宅，商业地产也同样受到波及。博主“徽湖”透露，他收到的投稿，安徽合肥一名即将退休的老师夫妇俩2022年花近千万元购入滨湖新区商铺，期待高额租金回报。中介曾承诺“黄金旺铺，一铺传三代”。

但三年后，现实却是租金下跌40%，5元一平米的租金也无人问津。业主想出售商铺，中介报价仅400万元，还建议降价至200万元成交。短短三年，资产缩水700万到800万元。

对很多家庭来说，房子曾是“最大的保障”，如今却成了无法承受的负担。